常州市钟楼区木梳路12-8号商铺招租公告

标的概况

基本属性

标的坐落

常州市钟楼区木梳路12-8号商铺

项目编号

FWCZ-2017013-1

公告起始日期

2018年1月8日

公告截止日期

2018年1月15日

标的类型

商铺

所在层数

1层

租赁面积约（㎡）

49.36㎡

租赁期限（年）

5

租金支付方式

一年一付，先付后用

承租押金(元)

同月租金

房屋现状

标的状态

出租（合同到期日：2017年12月31日）

配套、环境、交通、亮点

木梳路12号位于钟楼区永红街道。交通便利，周边商业配套成熟，有银行、便利超市和各类餐饮等业态。

租金底价（元）

21620元（年租金）

其他情况

1. 标的物不得经营殡葬服务、烟花爆竹、危险化学品、电子游戏室、网吧、摩修（含电动）、汽修、洗车、风电焊、金属切割制作、有毒有害、易燃易爆、高污染、高噪音等行业 。
2.本次招租标的租赁交付前产生的用电欠费均由出租方承担，租赁交付后的电费由承租方自行承担。
3.取得承租经营权者不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到出租方及安全鉴定机构的认可。
4.承租方须履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务；租用期间的用水电单独装表计量，每三个月由双方派人共同抄表结算一次，结算方式为：用水电费用=（本结算日水电表显示读数-上结算日水电表显示读数）*1.1（损耗系数）*出租方支付给供水、供电公司的用电价格。

特

别
告

知

1. 招租标的不含装修和配备，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。
5.招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约，承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.优先承租权的行使。原承租人为优先承租权人。竞价过程中，在有最高应价时，优先承租权人可以表示以该最高价承租，如无更高应价，则归优先承租权人；如有更高应价，而优先承租权人不作表示的，则归该应价最高的承租人。优先承租权人若行使优先权，应按公告要求办理报名登记手续，如未按要求办理报名登记手续或未按时参加招租竞价会的，则视为放弃优先承租权。

交

易

条

件

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前，将租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，每日按逾期额的千分之五向出租方支付违约金。

承租方
资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

标的交割

1.承租方必须于招租结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南

招租报名时间

自公告日起－2018年1月15日13：59止（每个工作日的8：30－15：30）

招租报名地点

常州市钟楼区殷村职教园和裕路1号江苏城乡建设职业学院乾元楼619室，报名联系人：王老师，联系电话：0519-69872228

报名手续

意向竞租方应按照招租公告规则在报名截止时间前完成报名，报名时需提交：

1.营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。

2.委托他人代理的，还须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

3.报名时须交保证金2000元。

保证金及处置方式

1.缴纳：金额2000元，截止时间2018年1月15日13:59，
2.退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同书》后退还，其他竞租方的保证金将于当日当场退还。

现场竞价时间

2018年1月15日14：00——15：00

招租方式

现场加价竟价，增价幅度300元，价高者得。

联系方式

招租单位
名称

江苏城乡建设职业学院

联系地址

常州市钟楼区殷村职教园和裕路1号

联系人

张老师

联系电话

0519-69872277